QU’EST-CE QUE LA SOUS-LOCATION LEGALE PROFESSIONNELLE ?
Si la sous-location classique est par nature interdite par la loi, la sous-location d’un bien à un professionnel est quant à elle, autorisée et encadrée par la loi conformément à la Loi Hoguet entrée en vigueur le 20 juillet 1972.
La loi protège les particuliers mais pas les locataires professionnels. Le bail classique, accorde des droits au locataire que le bail dérogatoire n’accorde pas (par exemple : pas de trêve hivernale, possibilité de résilier le bail dérogatoire en cas de non règlement, possibilité de résilier le bail de manière plus rapide qu’un bail classique).
Ainsi, un propriétaire peut légalement, grâce à un bail commercial de sous-location professionnel, appelé « bail dérogatoire » , louer son bien à un professionnel qui en assurera la gestion et l’exploitation en location courte durée.
En maintenant le logement en excellent état, par un entretien aux normes hôtelières exigées, PROPRIO SERENITY vous assure de revenus mensuels garantis en vous libérant de toutes les contraintes liées à la location classique (recherche de locataires, gestion des impayés etc…)
La sous-location professionnelle, appelée également « location professionnelle » est donc une solution innovante et offre de nombreux avantages pour le propriétaire :
Assurance de paiements automatiques
Garantie contractuelle de paiements automatiques des loyers inclus dans le bail dérogatoire.
Loyer Assuré Toute l'Année
Pas de vacances locatives ! Les loyers sont versés chaque mois quelque soit le taux d’occupation ou la saisonnalité des voyageurs.
Valorisation et Pérennité de votre Bien Immobilier
Logement continuellement entretenu et maintenu dans un excellent état. Avec un cahier des charges selon les normes hôtelières pour l’entretien des appartements, nous assurons la pérennité de votre bien tout en le valorisant (Réparation et maintenance régulières, décoration au standard du marché afin d’attirer et conserver une clientèle toujours plus exigeante.
Sécurité Professionnelle Garantie
Assurances professionnelles spécifiques. Dans le cadre de notre activité de location professionnelle, PROPRIO SERENITY est totalement couverte en cas de dégradation d’un voyageur.
Zéro Frais
Nos services sont entièrement gratuit ! Contrairement au bail classique, la location professionnelle évite au propriétaire : les frais d’agence, d’état des lieux et de garantie loyer impayé. Vous évitez également les frais de rédaction bail, et les frais d’agence immobilière pour la gestion locative de votre bien.
Simplifiez Votre Gestion Immobilière
Diminution des charges. Nous prenons également à notre charge tous les frais d’électricité, eau, Internet, Netflix, etc… en tant que locataire du bien.